서울 청년안심주택(SH) — 역세권 청년주택의 자격·임대료·신청

청년안심주택은 예전 ‘역세권 청년주택’의 새 이름으로, 통학·출근이 쉬운 역세권과 간선도로변에 짓는 서울시 청년 임대주택입니다. 한 단지 안에 공공임대와 공공지원민간임대가 섞여 있어 어느 쪽으로 신청하는지에 따라 자격과 임대료가 다릅니다.

1. 공급 유형과 임대료 수준

민간임대 부분은 민간사업자가 시행·운영하며 임대보증금 반환의무 등 계약상 책임은 해당 사업자에게 있습니다. 서울시는 이 점을 별도 문구로 안내하므로, 보증금이 큰 민간임대형은 계약 전에 임대인(사업자)과 보증 구조를 확인하세요.

2. 청년형 입주자격 — 6가지 확인 항목

청년안심주택플랫폼의 입주자격 점검은 아래 순서입니다.

1. 연령: 입주자 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하(대한민국 국적)
2. 혼인: 청년형은 공고일 기준 미혼. 신혼부부·예비신혼부부는 신혼부부형으로 별도 진행
3. 무주택: 본인이 무주택자(부모 제외)
4. 자동차: 가액 4,542만원 이내(이륜차 포함, 2026년 기준)
5. 소득: 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 120% 이하. 소득 조건을 못 채우면 공공지원민간임대 ‘일반공급’으로만 신청 가능
6. 자산: 본인 자산가액 2억 5,100만원 이하

신청인에게 소득이 있으면 ‘해당 세대’ 월평균소득을 보는데, 단독 세대주면 본인 소득만, 세대원이거나 세대원이 있는 세대주면 그 세대 전원 소득을 봅니다. 신청인에게 소득이 없으면 본인과 부모의 월평균소득 합계(신청자 포함 3인 기준)를 봅니다. 형제자매 소득은 제외합니다.

3. 공공임대 순위(SH 청년 계층)

4. 신청 절차와 일정 감각 (2026년 1차 공고 사례)

SH는 공공임대 청년안심주택 공고에서 청약 접수는 인터넷·모바일로만 받고, 서류심사 대상자로 발표된 사람에 한해 공고가 정한 서류를 등기우편으로 제출하게 했습니다(일반우편 불가).

접수 시작·마감 시간에는 접속이 몰려 시스템이 느릴 수 있다는 안내가 공고에 있습니다. 공공임대의 공실 정보는 실시간으로 제공하지 않고 연 2회 이상 모집공고로 입주자를 뽑는다고 안내합니다. 2026-10-16에는 ‘2025년 2차 청년안심주택(2025.7.30 공고) 예비5차 당첨자 발표’가 SH 공고 목록에 올라와 있어, 예비입주자 순번이 차례로 이어지는 방식도 확인됩니다.

5. 서울시 연계 지원

• 청년안심주택 임대보증금 지원: 서울주거포털 청년안심주택 페이지에 ‘임대보증금 지원 문의 1600-3456’이 안내돼 있습니다(지원 조건은 사업 공고 확인).
• 청년 임차보증금 이자지원: 만 19~39세 무주택 청년이 하나은행에서 최대 2억원(보증금의 90% 이내)까지 대출받을 때 서울시가 연 2.0%를 지원한다고 사업개요가 안내합니다(같은 사업을 다룬 서울시 보도자료 발췌에는 ‘연 최대 3.0%’ 표기도 있어 금액은 공고에서 확인). 2026-06-05부터 소득 기준이 연소득 4천만원→5천만원으로 완화됐다고 서울주거포털이 안내합니다. 이 사이트는 금융상품을 추천하지 않으며, 대출 조건은 서울주거포털 공고에서 직접 확인하세요.
• 서울시 청년월세지원: 월세지원·주거급여 페이지를 보세요.

자주 묻는 질문