공공임대·청년주택 용어사전 33개
공고문에서 막히는 용어를 공식 안내 기준으로 풀었습니다. 각 항목에는 근거 페이지를 달았고, 금액·비율은 기준일이 있는 값만 적었습니다.
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본 내용은 공개 자료 정리이며, 자격·금액은 공고 기준이고 개별 심사·공고에 따라 달라집니다(기준일: 2026-10-17).
- 용어 설명은 공개 자료 요약이며 개별 공고의 정의가 우선합니다.
| 용어 | 뜻과 근거 |
|---|---|
| 매입임대 | LH·지방공사가 기존 주택을 사들여 저렴하게 임대하는 방식입니다. 청년 매입임대는 청년 대상으로 시중 시세의 40~50% 수준(LH 기준)입니다. |
| 전세임대 | 입주 대상자가 전세 주택을 정하면 공사가 집주인과 전세계약을 맺고 입주자에게 다시 빌려주는 방식입니다. |
| 청년 전세임대 | 대학생·취업준비생·만 19~39세 무주택 청년용 전세임대입니다. 임대보증금 100만~200만원과 지원금 이자 해당액(연 1.2~2.2%)이 월 임대료입니다. |
| 행복주택 | 대중교통이 편리한 곳에 짓는 공공임대로 대학생·청년·신혼부부 등에게 공급하며 시중 시세의 60~80% 수준입니다. |
| 국민임대 | 무주택 저소득층(소득 1~4분위)을 위한 30년 임대주택으로 시세의 60~80%이며 분양전환되지 않습니다. |
| 통합공공임대 | 영구·국민·행복주택 등을 하나로 합친 유형으로 기준 중위소득 100·150% 이하까지 입주할 수 있고 임대료는 소득구간 계수로 달라집니다. |
| 청년안심주택 | 서울시의 청년 임대주택(구 역세권청년주택)으로 공공임대와 공공지원민간임대가 한 단지에 섞여 있습니다. |
| 공공지원민간임대 | 민간사업자가 운영하되 공공의 지원을 받아 공급하는 임대주택입니다. 청년안심주택 민간임대형이 여기 해당하고 보증금 반환 책임은 사업자에게 있습니다. |
| 보증금 | 임대차 계약 시 맡기는 돈으로 계약이 끝나면 돌려받습니다. 공공임대는 순위나 유형별로 100만~수천만원으로 다릅니다. |
| 임대보증금 | 공공임대에서 입주자가 공사에 내는 보증금을 가리킵니다. 청년 전세임대는 100만원 또는 200만원입니다. |
| 월 임대료 | 임대료를 매달 내는 금액입니다. 공공임대는 시세 대비 비율과 표준임대료 산식으로 정해집니다. |
| 표준임대보증금 | 국토교통부 고시가 정하는 보증금 상한 산식 결과입니다. 행복주택은 임대시세 × 공급대상 계수 × 50%입니다. |
| 보증금·임대료 상호전환 | 임대보증금과 월 임대료를 100만원 단위로 서로 바꾸는 제도입니다. 행복주택은 보증금→임대료 연 3.5%, 임대료→보증금 연 6.0%가 LH 안내 기준입니다. |
| 무주택세대구성원 | 세대주·세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 상태입니다. 신청자·배우자(분리배우자 포함)와 같은 세대에 등재된 직계존속·직계비속 등을 포함해 봅니다. |
| 도시근로자 월평균소득 | 행복주택·국민임대·매입임대 소득 기준의 바탕이 되는 통계 금액입니다. 매년 갱신하며 가구원수별로 다릅니다. |
| 기준 중위소득 | 통합공공임대·주거급여·청년월세지원 소득 기준의 바탕입니다. 통합공공임대는 100%·150% 이하가 기준입니다. |
| 소득인정액 | 소득평가액에 재산의 소득환산액을 더한 값입니다. 주거급여는 이 값이 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다. |
| 총자산 | 부동산·자동차·금융자산·기타자산을 합친 금액에서 부채를 뺀 값입니다. 청년 행복주택은 25,100만원, 국민임대·통합공공임대는 34,500만원 이하(2026)입니다. |
| 자동차 가액 | 보건복지부장관이 정하는 차량 기준가액으로 개별 자동차 4,542만원 이하(2026 적용)입니다. 대학생 계층은 자동차를 소유하면 안 됩니다. |
| 우선공급 | 일반공급과 별도로 일정 비율을 특정 계층에게 먼저 배정하는 방식입니다. 통합공공임대는 기준 중위소득 100% 이하가 우선공급 소득 범위입니다. |
| 1·2·3순위 | 청년 매입임대·전세임대에서 수급자·차상위(1순위), 본인+부모 소득 100% 이하(2순위), 본인 소득 100% 이하(3순위)로 나뉩니다. |
| 사회초년생 | 행복주택에서 소득활동 기간이 총 5년 이내이고 재직 중·퇴직 1년 이내 구직급여 수급자격자·예술인 중 하나인 무주택자입니다. |
| 취업준비생 | 대학·고등학교 등을 졸업·중퇴한 지 2년 이내이고 재직 중이 아닌 사람입니다(졸업유예자 포함, 전세임대). |
| 자격완화 공고 | 미달 단지의 거주지·소득 등 자격 요건을 넓혀 예비입주자를 다시 모집하는 공고입니다. |
| 예비입주자 | 공고에서 입주 순번을 받아 공실이 생기면 순서대로 안내받는 사람입니다. 순번 유효기간은 공고마다 다르며 BMC 청년매입임대는 발표일부터 12개월입니다. |
| 서류제출대상자 | 인터넷 청약자 중 서류를 제출하도록 발표된 사람입니다. 이후 사회보장정보시스템 소득·자산 조사를 합니다. |
| 소명 | 조사 결과 부적격으로 나왔지만 사실과 다를 때 정해진 기간에 증빙서류를 내는 절차입니다. 기한 내 증빙하지 않으면 이의가 없는 것으로 간주됩니다. |
| 사회보장정보시스템 | 소득·재산 공적 자료를 모아 조회하는 시스템입니다. 임대주택 자격 심사는 이 조사 결과를 따릅니다. |
| 주거급여 | 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 임차·자가 가구의 주거비를 지원하는 제도입니다. 임차급여는 기준임대료를 상한으로 합니다. |
| 기준임대료 | 주거급여 임차급여의 지급 상한으로 지역·가구원수별로 정해집니다. 2026년 서울 1인은 369,000원입니다. |
| 청년월세지원 | 독립 거주하는 만 19~34세 무주택 청년에게 월 최대 20만원을 최대 24개월 지급하는 국가 사업입니다. |
| 자립준비청년 | 가정위탁 보호가 끝나거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 청년으로 청년 전세임대 1순위 자격에 포함됩니다. |
| 든든전세주택 | LH가 신축주택을 매입해 중산층에게 시세 90% 이하로 임대하는 유형입니다. 2026-10-17 LH 공고 목록에도 올라 있습니다. |
광고 영역: 용어사전 중간 (승인 전에는 광고 코드를 넣지 않습니다)
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이 페이지가 인용한 공식 출처 18건 보기
- 공공데이터포털 부산도시공사 청년매입임대 입주자모집 공고문(2026-08-26 등록) https://www.data.go.kr/data/15046072/fileData.do
- 복지로 공식 블로그 — 2026년 청년월세 지원 신청 안내(2026-03-30~05-29) https://blog.bokjiro.go.kr/1828
- LH청약플러스 국민임대 소개·입주자격·임대조건(소득 70%·자산 2026 기준) https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1142&cntntsId=1021
- LH청약플러스 행복주택 임대조건(표준임대보증금·공급대상 계수·전환이율) https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1201664&cntntsId=1201392
- LH 행복주택 사업소개(시세 60~80%·거주기간·2026 자산) https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401020100
- LH청약플러스 행복주택 임대절차(입주신청 7단계) https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1201643&cntntsId=1201372
- LH청약플러스 행복주택 입주자격(계층별 소득·자산표, 2025년 도시근로자 월평균소득) https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1201663&cntntsId=1201391
- LH청약플러스 통합공공임대 소개·입주자격(2026 기준 중위소득 100·150%) https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1201583&cntntsId=1201331
- LH청약플러스 청년전세임대 임대조건(대상주택·보증부월세·재계약) https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1240&cntntsId=1131
- LH청약플러스 청년전세임대 소개 및 입주자격 https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1240&cntntsId=1040
- LH 청년 전세임대주택 사업소개(전세금 지원 한도액 '26.2월 기준) https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401020400
- LH청약플러스 매입임대 사업안내(청년 매입임대 시세 40~50%, 집주인 임대 등 유형) https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=1150&cntntsId=1029
- LH 청년매입임대주택 사업소개(입주대상·순위·임대조건·거주기간·공급시기) https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401020200
- LH청약플러스 임대주택 공고문 목록(2026-10-17 조회 시 45건) https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1026
- 마이홈포털 주거급여(2026 선정기준·기준임대료·신청·구비서류) https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHousingBenefitView.do
- 마이홈포털 행복주택(소득·자산·최대거주기간 2026 적용) https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHappyHouseView.do
- 마이홈포털 국민임대주택(소득표·자산 3억 4,500만원·4,542만원) https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectNationalRentalHouseView.do
- 서울주거포털 청년안심주택(입주대상·공급 유형·임대료 수준) https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060508
확인일 2026-10-17 · 다음 확인 예정일 2026-10-24 · 제도 변경 분기 확인 2027-01-16 · 수치가 바뀌면 이 페이지를 갱신하고 갱신 이력을 /sources/ 에 남깁니다.